针对在广州带孩子，首次置业是买二手房好？还是买新房好这个问题，我的观点如下：
第一，这个问题因人而异看自己的喜好选择取舍。下面我给题主及广大有购房意向网友能够更加直观的了解买二手房和买新房之间区别，我给网友做个祥细客观对比分析说明。
第二，首先我们来分析一下，买二手房不利一面？
A，这个房子的来历不明，我们不知道这个房子是不是凶宅。
B，二手的毕竟是二手的，不管它以前多么的纯洁。
C，有的在二手房买卖过程当中，往往会出现产权的纠纷。有的甚至房子买来，钱都交了以后，房子过户常常出问题。二手房卖方未销户，你就不能入户，有可能就影响你孩子读书问题。
D，在二手房的买卖过程当中，有些黑中介故意制造房源紧张，私下哄抬二手房价，自己从中兼取高额的佣金。
E，买二手房首付高。
F，可供选择的房源少，户型选择度不大。
第三，买二手房有利的一面。
A，现房，看得见摸得着。
B，现买现住，有的甚至不用装修。
C，生活市政配套成熟。
第四，买新房不利的一面
A，它是期房，看不见，摸不着。
B，存在着许多不确定因素。比如说有的开发商资金链断裂，等你付了购房款，签了购房合同后，房子建到一半建不起来了，跑路了。
C，往往生活市政配套跟不上。
第五，买新房有利一面
A，毕竟房子是新的，主要是图个吉利。
B，新房的话毕竟是一个全新的小区，包括园林绿化景观优美，还有小区配套的物业管理，安保规范，总体住生活体验感比较好。
C，买新房首付相对低点。
D，小区推出的楼盘多，户型选择的余地大。
综合以下分析，相信很多网友心里已经有一把秤，是买二手房还是买新房？
看自己的经济能力，能力范围内肯定新房好啊！假如开销大，收入不稳定，还是二手的吧，看得见摸得着自己心里有数也是比较好的。我自己买的是新房，喜欢新房子，也是在我能力范围内。
首先无论如何选择，都得根据自己的自身条件作为考虑前提！目前你们所住的房子是否是出租房？买房是否着急入住等！其次也要看自己的需求，以及价格的接受程度！[玫瑰]新房一般需要等待交房时间，以及未来交房的装修布置，装修后不能及时入住等！二手房则是免去装修的烦恼，但避免日后出现破损的问题，以及二手房相对入住时间较快，只要手续办齐，一般2个月内就可以入住。[耶]我个人觉得，如果说条件允许的情况下，买新房会是更佳的选择，新房毕竟是自己入住的，房子清楚，装修可以按照自己的风格装修。2手房如果遇上价格合适却没有入住或者没有装修的也可以考虑，这样相比也会划算！我自己选择的也是选择新房，我是不着急入住，以及我规划了装修的计划，有没有人看装修买材料等，这都是得列入考虑范围的。
没有那么多的执念，就买二手房，新房没有多选择的余地，二手房那就选择余地大很多。另外选择房子不要超过10年的老破小。谢谢！
看个人需求，新房的话有收楼时间，没办法随时入住，很多一手房存在规划陷阱，不小心入坑，收楼问题也是多多，但新房税费较低
二手房，周边配套，小区环境看得到，房子质量可以感受到，但二手房之前发生过什么事情不清楚，当然买到凶宅几率不大，二手房税费高一些，不过，个人建议能买二手买二手
个人感觉新房好一点吧，二手税费高
我建议先买二手房，首先新房交付到装修是一个漫长的过程，特别费时间也费钱，省下租金费及装修费，直接拎包入住二手房是最省事
