年底买房，如何才能更省钱？

买房可谓是我们人生最大一笔消费。那么买房可不可讲价？怎样买才能获得购房折扣与优惠呢？下面就结合自身的经历给大家分享下买房省钱的攻略。

一、挑特殊时间买房，不打折扣也会送家电

这里所讲的特殊时间指的是开发商为了推广新楼盘，或者是清掉尾盘，以及急需业绩与资金流回款的特殊时期，在以上的时间，楼盘开发商为了促销，价格打折力度最大。下面我们就来详细说说这些特殊的时间段。

（一）楼盘首期开盘与尾期清盘

楼盘的首期开盘，开发商为了打响知名度与吸引客户目的，首期开盘应该说是整个楼盘价格最低最优惠的时期，越往后期的盘，价格会越来越贵。如我所在的城市有一个华润的盘，首期单价为5000元，但随着周边的配套逐步完善，房子的销量增多，最后一期的房子价格升高到了近2万左右。在短短5年之内价格翻了近4倍。

楼盘的尾货也是值得我们关注的廉价房源，尾货清盘的价格往往会比正常盘每平米少100元-1000元不等。但尾盘房源楼层局限性较大，要么为低楼层，要么为顶高楼层，但只要这个地段良好，周边交通设施完善，这样性价比高的尾货盘还是值得我们考虑。

（二）春节、五一、国庆等大节日

春节期间属于外地工作人员返乡过年的好时期，楼盘也为了吸引这部分返乡人员购房，也会制定相应的折扣政策，鼓励回乡人员买房。五一、国庆是小长假时期，在城里奋斗的上班族们可以有较多的时间与家人们一起去看房，为了吸引顾客流量，争夺客源，开发也会打出促销广告，吸引顾客到访。但在节假日期间，开发商更多的是以赠送或者抽奖活动为主，吸引客源，如购买送家电、购买抽奖抽小车等活动。

（三）年中、年末

每年的6月、12月左右是楼盘冲量销售的重点时间。此段时间，楼盘开发商要对外公布业绩，也要相应的上下游单位结算相应的款项。因此这段期间，有购房意向者，可多到售楼处转转。

二、与房屋中介、楼盘业主谈返佣金

房屋中介推荐购房者达到房子成交，中介可获得佣金。如果我们喜欢一个楼盘，知道某些房产中介代理这些楼盘有优势，我们可以找到房产中介，跟他们去谈佣金分成的方案。例如房产中介卖出一套100万的房子，开发商给予返佣金1个百分点，即1万元。我们可以要求中介将1万中的5千元返回给我们。虽然钱不多，好几千也能够我们一个月的月供了。但这里提醒一点，切记不要自己先去过了售楼处，再跑去找中介，那样会导致中介带你过去看房，开发商无法认定为首次到访客源，中介无法获取佣金。

楼盘业主指的是已经在该小区的购房者。开发商会有老带新的优惠政策，我们事先可通过该楼盘的业主，让该楼盘的业主去询问原置业顾问，了解老带新的优惠政策后再去购房。那么我们也能赚到相应的实惠。

三、参加某些组织的团购活动

如银行、政府单位，或者某些企业组织会有团体购房的活动。那么我们通过相应的人脉关系，可以一同参加团购获取优惠。当然，团购名额可能会收取相应的指标费用，但实际上房子的优惠价格会越朝于团购指标费。这里我们自己没有相应的人脉，也可以通过询问楼盘的置业顾问，置业顾问也会帮助介绍让我们加入团购活动。

原创不易，欢迎点赞、评论、关注！下期结合自身经历给大家分享怎么与置业顾问谈房价，获取置业顾问最大的优惠力度。