村委会出具宅基地手续合法有效吗？

不能说村委会出具的手续和证明没有合法有效的说法，但是办理宅基地手续最底是乡(镇)土地所，但没有村委会开据的手续和证明，土地所是不会给办理的，想办理宅基地合法手续，为什么首要的条件，就是村委会的手续和证明了。

应当有效，

1.村委会划宅基地收取了一定的费用，乡镇上，土管所，都不知道吗？明白人不用细讲。

2.从建国以来土地证，房产证都是在村里办的，现在说盖房没有证是违建，请问农民不出钱村里同意吗？镇上同意吗？土管所同意吗？

效率具有阶段性。宅基地使用权，需要有宅基地使用权证，这是最终的有效证件。但在办理过程中，第一份证据应由村委会出具。上级机关要根据村委会出具的证明材料，发放在基地使用权证。当然了要进行审查。有的地方政府，对新农村建设，有文件规定，把分散居住的村民集中到一起建设公寓式新农村，统一规划出集中建设用地，然后有村委会统一安排宅基地。属于这类的，只要村委会把名单报给土地部门备案即可，同时由村委会出具证明，交给规划部门进行审核，现场踏勘，认为符合规划，就可以发给规划许可证。

效率具有阶段性。宅基地使用权，需要有宅基地使用权证，这是最终的有效证件。但在办理过程中，第一份证据应由村委会出具。上级机关要根据村委会出具的证明材料，发放在基地使用权证。当然了要进行审查。有的地方政府，对新农村建设，有文件规定，把分散居住的村民集中到一起建设公寓式新农村，统一规划出集中建设用地，然后有村委会统一安排宅基地。属于这类的，只要村委会把名单报给土地部门备案即可，同时由村委会出具证明，交给规划部门进行审核，现场踏勘，认为符合规划，就可以发给规划许可证。